Контур.Недвижимость — сведения из ЕГРН и электронные сделки

Компания, которая работает с недвижимостью каждый день, решает две задачи. Первая — понимать, что происходит с объектом: кто владелец, нет ли залога или ареста, сколько он стоит по кадастру. Вторая — довести сделку до записи в реестре, не потеряв неделю на очереди и курьеров. Контур.Недвижимость закрывает обе.

Сведения об объектах

Отчёт об объекте собирается на данных ЕГРН. В нём видно собственников, историю перехода прав, обременения, кадастровую стоимость и основные характеристики. Если объектов несколько, сервис соберёт сводный отчёт по заданным параметрам, а когда их сотни, поможет массовая выгрузка — так база актуализируется целиком, а не по одной карточке.

Нужные объекты ставятся на мониторинг. Дальше сервис сам сообщит, если сменился собственник, появилось обременение или пересчитали кадастровую стоимость. Повторно заказывать отчёт, чтобы просто убедиться, что ничего не поменялось, не нужно.

Подробнее о том, какие бывают официальные выписки, сколько они стоят у Росреестра и чем отличаются от отчёта сервиса, — на странице о выписке из ЕГРН. История владельцев разобрана отдельно — в материале о выписке о переходе прав.

Электронная регистрация

Второе направление — сделки. Договор подписывается электронно, документы уходят в Росреестр по закрытому каналу связи, госпошлина оплачивается со счёта или по УИН. Участникам, у которых нет квалифицированной подписи, сертификат выпускается прямо в ходе сделки, другой вариант — подписание через Госключ. Расчёт между продавцом и покупателем проходит через безопасную схему, без визита в банковское отделение.

Схема работает и тогда, когда собственники — физические лица. Это важно для агентств: клиент не обязан заранее разбираться в электронных подписях. Как идёт сделка по шагам и какие сроки закон даёт регистратору — на странице об электронной регистрации.

Кому подходит

Для каждой группы мы разобрали типичный порядок работы: риелторам и агентствам, банкам и застройщикам. Частному покупателю, который выбирает одну квартиру, пригодится чек-лист проверки перед покупкой, а собственнику, который спорит с налогом, — материал о кадастровой стоимости.

Почему разовых выписок перестаёт хватать

Пока объектов единицы, выписку проще заказать на Госуслугах. Проблемы начинаются с ростом: каждую нужно оплатить отдельно, дождаться, скачать, переложить данные в таблицу или CRM. Через месяц таблица устаревает, и цикл повторяется. При этом самое важное — момент, когда у объекта что-то изменилось, — всё равно легко пропустить.

Сервис меняет логику: вместо цепочки отдельных запросов у компании появляется база объектов, которая обновляется сама, и сигнал, когда в реестре произошло событие. Сотрудники перестают перекладывать PDF и занимаются сделками.

Кто мы и чего не делаем

Мы — партнёр Контура: подключаем сервис, помогаем выбрать пакет и настроить работу. Мы не Росреестр и не нотариус. Решение о регистрации принимает государственный регистратор, отказ или приостановку оформляет он же. Сервис отвечает за то, чтобы пакет ушёл полным, подписанным и вовремя.

Как подключиться

1. Оставьте заявку в форме на этой странице.
2. Подберём пакет отчётов или сделок под ваши объёмы.
3. Если нужно, настроим мониторинг или подключение по API.
4. Дальше отчёты и регистрации идут в одном окне.

Недвижимость редко живёт отдельно от остального бизнеса. Договоры аренды и акты удобно подписывать через Диадок, а сотрудникам, которые подают документы от имени компании, понадобится электронная подпись.